Mayıs ayına kadar 8,5% – 9% arasında tutulan TCMB politika faizi, Mayıs ayı seçimlerinden sonra sıkılaşmaya giderek enflasyonun da önüne geçmek için faizleri arttırma kararı aldı. Bu kararlar ile beraber hem bankalarca açılan kredilere uygulanan faiz oranları arttı, hem de konutlara olan iç talep yavaşladı. Grafikler, konut satışlarının faiz oranlarına bağlı olarak değiştiğini göstermektedir. Konut faiz oranları düştüğünde, konut satışları artar ve konut faiz oranları arttığında, konut satışları düşer. Bu durum, konut piyasasındaki faiz oranlarının konut satışları üzerindeki önemini vurgulamaktadır. 3 büyük şehrimizdeki konuta olan talebin mayıs ayından sonra yavaşladığını görüyoruz. Konut kredilerinin faiz oranı, TCMB faiz oranını Ağustos ayında geçti. İç talebin yavaşlaması ile birlikte konut fiyatlarında yaşanan düşüşleri gözlemleyebiliriz. Bu konut satışlarını da etkilemektedir. Faiz oranları arttığından yabancıların da Türkiye’deki konutlara yatırım yapmak yerine daha cazip gelen araçlara yöneldiği varsayabiliriz. Yabancılara yapılan konut satışları Ocak ayından itibaren düşüş yaşamakta.
Yazdığım yazıları kendimi geliştirme amacı ile yazmaktayım. Eğer eksik gördüğünüz bir veri/ yanlış gördüğünüz bir not olduğunu düşünüyorsanız lütfen benimle iletişime geçin. Okuduğunuz için teşekkür ederim. Kullandığım kaynaklar: TÜİK, TCMB
